Die Ermittlung des Bedarfs steht an erster Stelle. Denn Änderungen der Aufteilung, der Nutzungsart oder der technischen Ausstattung können sehr aufwendig sein. Schieben Sie diese Dinge zu lange auf, wirkt sich das – über kurz oder lang – direkt auf Ihren Ertrag aus. 

Die Mieterstruktur eines Hauses hängt ganz entscheidend von Ausstattung und Ambiente ab, und damit auch die erzielbare Miete. Eine Investition ist häufig günstiger als keine Investition. Auch gesetzliche Anforderungen und Förderungsmöglichkeiten wollen beachtet sein – so etwa die öffentliche Förderung nach dem Bundesteilhabegesetz, die EnEV und individuelle bauplanungsrechtliche Aspekte.

Wir entwickeln mit Ihnen technische und rechtliche Optionen, begleiten die Wahl der richtigen Architekten, Handwerker und Bauunternehmen für Ihren Standort. Bei kleineren Vorhaben sind diese Leistungen sogar in den gewöhnlichen Verwaltergebühren enthalten – häufig wird man dort keine Begleitung durch ein Architekturbüro wünschen, aber dennoch professionelle Ansprechpartner benötigen, die bei Fragen alle relevanten Informationen bereithalten.

 Zusammen projizieren wir die gewünschten Auswirkungen auf Gestaltung, Nutzung und Kosten, von der kleinen Umgestaltung bis zur Kernsanierung, in Absprache mit Mietern oder Mietinteressenten, deren Anforderungen und Bedürfnisse von Belang sind.

Stichtagsgenaue Abrechnungen und Wahl der Versorgungspartner unter Kosten- und Servicegesichtspunkten für zufriedene Eigentümer und Mieter, transparent und rechtssicher: So ziehen Sie den größten Nutzen. 

Dazu gehören natürlich die Dokumentation in Schrift und Bild, der gesamte Schriftverkehr mit Mietern, anderen Bewohnern, Miteigentümern, der Hausverwaltung (sofern die Immobilie nicht sogar von der CHC selbst verwaltet wird!), Versicherungen und Versorgungsbetrieben, Behörden und Handwerkern.